CHAN THA News

Ny Artikkel 99 18/3

Mon, 22 Mar 2010 +0200

Svært uheldig årsmøte 30.12 er nå roet ned...

Wed, 30 Dec 2009 +0200

Det var den 26.12, på møtet som var varslet og innkalt med flere ukers forvarsel - ikke mulig å avholde valg, det var ikke mulig å få til vedtak på årsberetning, regnskap og budsjett. Og de mesthøylydte av fremmøtte huseiere var heller ikke spesiell interessert i å foreta noe valg av nytt styre for kommende periode. Etter et kontinuerlig møtekaos med ubehøvlet oppførsel, høyrøstet snakk og stadige avbrytninger, protester på agenda og formalia - gikk det hele i oppløsning - uten at man hadde fått gjennomført de formelle punkter som kreves av et årsmøte. Styrets tre tilstedeværende medlemmer hadde ingen problemer med å tolke oppførselen til de mest aktive under årsmøtet som en direkte mistillitserklæring. Men mente dessuten at siden ikke andre fremmøtte ryddet opp i kritikken, så ble det hele en underkjennelse av det arbeidet som det sittende styret har lagt for dagen siste 18 måneder og frem til nå. En ren mistillitserklæring. Og på det grunnlag fant både de tre tilstedeværnde styremedlemmer, samt de tre styremedlemmer som befant seg hjemme i Norge, at dette medførte at man la ned sine verv. Nettsidene gikk i svart. Og panikken bredte seg hos noen og enhver. Det ble så startet et slags stille diplomati i Chan-Tha for å rydde opp. Hva nå? PROTOKOLLEN fra årsmøtet er å finne under menyen "CTHOA protokollen" i toppen for de som er registrerte, betalende medlemmer. Vel - man kunne ikke bare samles til et nytt møte og fortsette der man slapp. Før årsmøtet 26.12 var det ikke kommet inn forslag til nye styremedlemmer, ei heller forslag om at noen burde stemmes ut. Det var heller ikke innkommet andre forslag som noen ønsket avstemning omkring. Og slike ting må man formelt tilmelde god tid i forveien, slik at beboere som ikke er tilstede kan lese, og følge forslagene fra hjemlandet. Onsdag 30. desember ble det så avholdt et "oppryddingsmøte". Hva som til syvende og sist vil komme ut av dette er uklart, men gemyttene er langt på vei roet ned, "noen" har sagt "beklager" og det sittende styret har gjenopptatt vervene - i det minste inntil man kan få vurdert situasjonen og eventuelt tatt mer varige beslutninger om man skal kjøre videre slik situasjonen nå er satt. Det kan tidligst bli holdt et ekstraordinært årsmøte i påsken eller til sommeren - da dette (igjen) krever korrekt innkalling med minst to ukers forvarsel og forhåndsmeldt agenda og forslag til styre-endringer. Styret vil komme tilbake med nærmere orientering i løpet av noen få dager. Det er ikke gitt at ting videreføres slik de er i skrivende stund... ( Henning Jakobsen )

REFERAT - årsmøte 26.12.2009 i Chan-Tha

Wed, 30 Dec 2009 +0200

Protokoll fra årsmøtet 2009 Møtet ble avholdt lørdag 26.desember 2009 i ChanTha Village. Det var 22 frammøtte fra 14 properties (merk: færre properties enn ved årsmøtet i juli 2008). Program, agenda, regnskap, årsrapport og budsjett for 2010 var på forhånd (14+ dager før) lagt ut på hjemmesiden, samt sendt alle registrerte beboere pr. e-mail. ÅRSMØTET 1: Godkjenning av innkalling og agenda. Etter protester fra noen deltakere som ønsket å gå direkte på spørsmål om veier og portal, fikk styret ro til å starte årsmøtet etter dagsorden. 2 og 3: Valg av møteleder og referent. Erik Berg som var vertskap og ønsket velkommen, meddelte at styret (3 tilstede) hadde funnet det riktig at 2 av medlemmene tok på seg disse oppgavene. Per Wiberg ble først anmodet, men nektet, deretter Hans Eriksson, som også avviste. Deretter Hjørdis Moberg som referent, som også avviste. Heller ingen andre meldte seg frivillig, og Erik Berg sa seg da villig til å lede møtet med Steinar Martinsen som referent. Kommentar: Erik fikk fra første stund problemer med sin oppgave ettersom flere deltakere høylydt og hissig hele tiden avbrøt og tok ordet. Det hele utviklet seg etterhvert til mer «Polsk riksdag» enn et lovlig innkalt årsmøte. Derfor ble det også vanskelig å gi et fyldestgivende referat. 4: Framleggelse av styrets årsberetning – kommentar. Også en seanse med stadige avbrytelser og diverse forslag: A: Installering av felles internett nettverk Wi-Fi. Det kommende styret tar seg av å undersøke muligheten for dette. B: Asfaltering av veier. Forslag kom om å innhente anbud, fordele kostnad på alle som bor på indre område, inndrive pengene med alle midler og gjennomføre dette uten grunneiers og kommunal godkjennelse. 5: Framleggelse av regnskap pr. 12.12.09. Kommentar. Ingen kommentarer. 6: Framleggelse av budsjett for 2010: Posten Security ble kritisert ut fra det vi betaler kontra det vi får igjen. Det kom inn forslag til at andre entreprenører i nnen security skulle kontaktes, eventuellt å si opp hele ordninge og satse på egne (evt. Felles) alarmanlegg. Det ble også foreslått å ansette egen vaktmester, med leid leilighet i townhouse ved innkjørselen. De andre postene på budsjettet ble godkjent, men nytt budsjett må sendes ut til avstemning til medlemmene av nytt styre. 8: Valg av styre for perioden 01.01.10 - juli 2011- (18 måneder). Det var ikke kommet inn forslag til nye styremedlemmer, - heller ikke om styrets sammensetning. Valg/votering rundt dette ble heller ikke gjennomført da temaet tilsynelatende ikke var interessant, og folk begynte å forlate møtet. Dette må derfor på nytt legges ut på nettet for nytt styre og deretter avstemning. To av de tilstedeværende vil bli kontaktet for å arrangere dette ettersom det sittende styre unisont fratrer sine verv etter direkte kritikk og utakknemlig holdning, samt helt uakseptabel oppførsel fra enkelte fremmøtte på årsmøtet. Styret registrerte også at få av møtedeltakerne hadde åpnet mail angående møtet og de vedlagte dokumentene og tolker dette som at fremmøtet av disse kun var av provokativ karakter. Chan Tha Village 27.desember 2009 for styret i CTHOA: Til stede: Steinar Martinsen Erik Lillelund Erik Berg Hjemmesittende styremedlemmer: Bent Fladby Sigmund Tynes Henning Jakobsen - - - En PDF med tilsvarende innhold av referatet kan hentes ved å KLIKKE HER

4 dokumenter til årsmøtet: 26. desember 2009

Sun, 13 Dec 2009 +0200

I linkene nedenfor finnes alle dokumenter som vil være i bruk på årsmøtet, men nyhetssakene på websidene (der disse PDF-dokumentene presenteres hver for seg) - inneholder også annen informasjon. Så har du tid bør du lese alle sakene enkeltvis, på nettet under seksjonen "CTHOA Protokoller". Et klikk på linkene nedenfor gir deg en PDF-fil i et nytt vindu i nettleseren din, og deretter kan du lagre filen på din egen datamaskin for senere lesning eller utskrift.

INNKALLING - "2009_Innkalling.pdf" STYRETS ÅRSBERETNING - "2009_Annual_Review.pdf" REGNSKAP 2009 - "2009_CTHOA_Accounting.pdf" BUDSJETT 2010 - "2010_CTHOA_Budget.pdf"

For styret i CTHOA Henning Jakobsen

Budsjett 2010 - årsavgift på THB 17.500,-

Sat, 12 Dec 2009 +0200

SNAPSHOT av budsjettet ses NEDERST Styret er av den oppfatning at man ikke unødig skal bygge opp store beholdninger av likvide midler. Årsavgiften bør gjenspeile de kostnader man har i Chan-Tha for de felles tjenester og ytelser man på årsmøtene vedtar å iverksette og opprettholde. Samtidig er det viktig å noen finansielle muskler, og en beholdning på mellom 500.000 og en million bath synes som en for tiden riktig beholdning. Man kan f.eks. tenke seg at en flom i området vil stille store krav til opprydding også på fellesarealer, etter at den enkelte har fått reset opp på egen eiendom. Det er INGEN ANDRE ENN OSS SELV som kan ta seg av slike ting, og en kasse som ikke er faretruende nær null vil kunne håndtere slike uforutsette kostnader uten å måtte etterspørre ekstra innbetaling fra huseierne. Vi håper derfor vi har øvrige huseiere med oss når vi velger å se på det slik, og forsøker å balansere kontantbeholdningen til enhver tid mellom 0,5 og 1 mill. (mio) thai bath. Det har også vært drøftet om hvorvidt styret skulle starte en oppmagasinering av likvider for å møte et fremtidig behov for investering i veier, ny portal el.l. En slags spareordning, der man kanskje hvert år kunne legge noen hundre tusen bath til side for senere års større prosjekter. Dette er prinsipper som bør diskuteres i fellesskap - styret har ikke startet noen slik spareordning, selv med den kontantbeholdningen vi i dag besitter. BUDSJETTET skal ikke "vedtas" på årsmøtet. Årsmøtet skal (kan) kun sette en øvre grense for det styret kan vedta for årsavgift. DU LASTER NED EN PDF av budsjettet ved å klikke her...

Styrets Årsberetning 2008 - 2009

Sat, 12 Dec 2009 +0200

Styret som ble valgt på generalforsamlingen 2008 besto av følgende: Hjørdis Moberg (S) C-G Ericsson (S) Steinar Martinsen (N) Bent Fladby (N) Erik Lillelund (DK, N) Sigmund Tynes (N) Erik Berg (N) Henning Jakobsen (N) Dessverre valgte de to svenske representantene å trekke seg fra styret i januar 2009, noe som naturlig har ført til en større arbeidsbyrde for de resterende styremedlemmene. Styreform Styret har ikke hatt noen styreformann. Vi har alle jobbet som likeverdige, og har funnet ut at dette har fungert tilfredsstillende. Dog har enkelte medlemmer hatt spesielle oppgaver: Erik Lillelund som fastboende ”vaktmester”. Det å ha ett fastboende styremedlem har vært til uvurdelig hjelp for alle i Chan Tha. Henning Jakobsen som webmaster og økonomiansvarlig. Møter Det har vært avholdt flere møter gjennom perioden, men spesielt i påsken og i sommer, hvor styret har tatt opp prosjekter som er kommet på oppfordring fra beboerne i Chan Tha, samt på initiativ fra styremedlemmene selv. (ref kommentarer på de enkelte punkter nedenfor) Serviceoppgaver Med serviceoppgaver menes her: 24-timers security area cleaning (gressklipping i parken, klipping på ubebodde områder, med mer.) søppeltømming Security Styret har arbeidet fortløpende med å få et velfungerende vakthold. P.g.a. varierende arbeidsmoral hos de som har vært ansatt, har dette vakthold ikke alltid fungert optimalt. Vi har hatt en konstruktiv dialog med selskapet som har hatt vaktholdet, og følt at de har lyttet til våre krav, og føler vel nå at dette fungerer, om enn ikke optimalt, men så langt vi kan få det til. Area cleaning Også på dette punktet har vi hatt utfordringer, men i følge Erik Lillelund fungerer dette bra nå. Det har også vært klippet gress på ubebygde tomter, en utgift som er belastet felleskostnadene fra Chan Tha beboerne. Dette var en nødvendighet, da høyt gress på slike tomter drar til seg rotter som formerer seg med rekordfart. Og er det rotter på området, trekker disse til seg slanger. Styret har vurdert å fakturere eierne av ubebygde tomter den merkostnad det er å holde disse tomtene, men finner det vanskelig å inndrive disse utgiftene. Styret har også oppfordret disse eierne via vår hjemmeside til å ta ansvar for sine tomter, men uten at dette har hjulpet nevneverdig. Søppeltømming Styret besluttet i begynnelsen av 2009 å gå til innkjøp av grønne søppeltønner til hver enkelt betalende beboer. De store grønne søppeltønnene merket Chan Tha ble misbrukt av ikkebetalende beboere og derfor fjernet. Hver betalende beboer har nå fått sin egen søppeltønne som de ansvarer for. Er man i Chan Tha, kan man nå stille ut tønnene for tømming to ganger i uken. De som tømmer legger nye sorte plastsekker i tønnene ved hver tømming. Den dagen man forlater Chan Tha, trilles tønnene inn på ens eiendom før avreise (gjerne bak huset). Når det gjelder søppel rundt innkjøringen har dette vært et problem. Thaiaene er ikke flinke til å bruke de kommunale søppeltønnene, og disse tønnene er ofte uten lokk, noe som medfører at hunder velter dem for å få tak i mat. Erik Lillelund har nå innhentet tilbud på bygging av en innhegning der tønnene kan stå. På den måten håper styret å løse dette problemet. Veier Det har vært bestilt 10 lass med grus for å reparere/vedlikeholde veiene i Chan Tha. Dette er utført i oktober/november 2009 Gatelys Det fortas jevnlige inspeksjoner av gatelysene av Erik L., som også har kontakt med Cha Am kommune for skifte av lamper som ikke lyser. Ny portal ved innkjøringen På beboermøtet i januar 2009 ble det framsatt et ønske/krav om ny portal ved innkjøring til Chan-Tha. Styret har seriøst tatt tak i dette ønsket/kravet, og har foruten befaringer på det nevnte området, også hatt inngående diskusjoner om hvordan dette kan løses. Klok av skade med andre små byggnasjoner på Chan Tha (ref. flytting av vakt huset og bygging av skjermingsmur rundt vaktboden, som grunneier rev), har styret diskutert følgende utfordringer:

eierforholdet av området som eventuelt skal bebygges med ny portal
thaienes reaksjoner på oppføring og kontroll
innhenting av byggetillatelse fra kommunen
plassering av ny portal ( den gamle portalen kan sansynligvis ikke fjernes. Den er kommunal).
inndrivelse av kostnadene for bygnasjonen (styret sliter allerede med å drive inn felleskostnadene fra beboere i Chan Tha).
bemanning av ny portal

Annet Styret har pr. februar 2009 terminert alle tjenester fra REHH. Dermed gjelder anbud/tilbud på det åpne marked, hvor selvsagt REHH har mulighet til å bidra på lik linje med andre anbydere/tilbydere. Styrets erfaring er at det ofte får ting billigere, med minst samme kvalitet, og med garantier for feil, på en helt annen måte enn tidligere. Fellesutgifter Vi har totalt 63 registrerte huseiere i vårt register. I 2009 ble fellesutgiftene satt til 14000 THB pr. hus. Året før hadde vi en ”årspris” på THB 25.000,- grunnet at den aktive kostnadsperioden var hele 15 måner, fra oktober 2007 til 31.12.2008. Styret mener at et ”normalår” uten spesifike investeringer vil ligge mellom 17.000 og 20.000 bath. Av de 63 hus vi kjenner eiere til, er noen kodet slik at vi ikke ”forventer” at de kommer til å betale (thaibeboere er fjernet osv.). Så ut fra disse har vi pr. dato: 55-huseiere som burde være betalingsdyktige / villige. 47-huseiere betalte fellesutgifter i Chan Tha i 2009 Dette er det beste resultat siden vi startet CTHOA, og styret ser seg godt fornøyd med dette resultatet. Men det er klart at noen fortsatt sniker seg unna. Styret ønsker seg det optimale og jobber hele tiden for at alle skal dele kostnadene - ”NO FREE RIDERS”. Så året 2009 har gitt CTHOA flg. inntekter: 47 x 14000.- ga oss: 658.000 THB i totale innganger. Fullstendig regnskap legges på våre hjemmesider og distribueres sammen med innkalling i god tid før årsmøtet/generalforsamlingen. Konklusjon: Pr. dato synes det meste å fungere i Chan Tha, men styret understreker at det fortsatt er en del oppgaver som bør løses, og som krever kapital, før det hele fungerer tilnærmet optimalt. På vegne av CTHOA vil vi spesielt takke Erik Lillelund for hans innsats tilstede i Chan Tha. Uten han ”der nede” ville det ikke vært det Chan Tha vi har i dag. Takk Erik! Ski 7.desember 2009-12-07 For styret i CTHOA Erik Berg

Regnskap 2009

Sat, 12 Dec 2009 +0200

Med disse små forbehold er de publiserte tall og regnskap å anse som endelige. Styret gjør opp regnskap med et underskudd i driften på 111.690,- bath. Det var helt som budsjettert, og senket vår kontantbeholdning fra THB 586.894,- ved forrige årsskifte til THB 528.550,- nå i desember (helt som forventet). Nedenfor finnes snapshot KUN av Resultatrapporten, men man bør hente hele PDF-filen som med sine 18 sider viser alle detaljer i CTHOA's finansielle disposisjoner. DU LASTER NED en PDF av regnskapet ved å klikke her...

Innkalling Årsmøte • Summon Annual Meeting

Sat, 12 Dec 2009 +0200

Styret har denne gangen valgt å dele årsmøtet i 2 deler, en del hvor vi tar for oss det rent formelle som bør foregå på et årsmøte, og en del 2 som er en mer uformell del der det ikke foretas formelle avgjørelser, men mer tar diskusjoner og innspill fra beboerne som er tilstede og det påtroppende styret. Merk at det ikke har innkommet forslag til saker som ønskes behandlet på årsmøtet da fristen gikk ut i dag. Det har heller ikke innkommet forslag til nye styremedlemmer, eller noen som ønskes fjernet.

Innkalling Årsmøte • Summon Annual Meeting

Sat, 12 Dec 2009 +0200

ANNUAL MEETING DECEMBER 26th

Wed, 02 Dec 2009 +0200

We have recently sent out some other information, but todays 'blow-out' from Erik Lillelund was a situation with a wild dog attacking one of the citizens, and the victim blamed a nice personally owned dog which belongs to Erik L. I hope the guys sort it out. Anyway, recently we sent out some information in Norwegian (working language of Chan-Tha Homeowners Association, CTHOA), because we are approaching an annual meeting during the Christmas days in Chan-Tha. As you may know the "ruling days" for the elected board is 18 months - the same time period also pass by between each "annual" meeting. During July one year (last time july 2008) and during Christmas 18 months later. Then the cycle repeats. On those annual meetings, members of CTHOA (those who have declared their willingness to pay shared costs for shared services) meet to review CTHOA's economy, trat and process issues that members want decided, decide on common services, elect a new board and update/set the limit for annual fees. Shared services are: security, roads repairs, streetlight, trash collection, park- & area cleaning and green-keeping. About 50 people choose to pay the annual fee to share the expense for those common services, while approximately 15 people do whatever they can to hide and slip away from this small fee every year. • This years meeting will be on December 26, at 16:00 o'clock @ Erik Bergs property #161. I will try to make an english version of the invitation, a short statement for the last 18 months of events and happenings and also the economic report and financial accounting. PLEASE OBSERVE: IF THERE IS ANY ISSUES YOU WANT THE MEETING TO DISCUSS, DEBATE OR MAKE DECISSIONS OF ANY KIND, PLEASE GIVE ME NOTE BEFORE DEC 10th. ALSO IF YOU HAVE SUGGESTIONS FOR BOARD MEMBER, TO ELECT INTO OR REMOVE FROM THE BOARD - YOUR IDEAS MUST REACH ME BEFORE THE FINAL INVITATION IS SENT OUT DECEMBER 13... Best regards / Henning Jakobsen CHAN-THA.COM webmaster + Board Member

ÅRSMØTE / GENERALFORSAMLING JULEN 2009

Wed, 04 Nov 2009 +0200

Styret skal forberede flere ting før det kommende møtet - og det er viktg at de av beboerne som ønsker å gi innspill til møtet, gjør det i god tid. 1): Det vil bli forberedt en økonomisk rapport og likviditetsoversikt som blir sendt medlemmene i god tid før jul. Videre blir det utarbeidet et forslag til budsjett for 2010 og forslag til årsavgift for 2010 som styret vil be om beslutning for på årsmøtet. 2): Videre vil det bli utarbeidet og utsendt "Styrets beretning" - det vil si en løpende gjennomgang av siste 18 måneders drift med beskrivelse av styrearbeid og begivenheter. 3): Styret vil videre sørge for at hvert enkelt styremedlem redegjør for om hvorvidt de er villige til å ta gjenvalg - eller ikke. Styret vil også registrere andre forslag til kandidater - og sørge for at alle kandidat-forslag blir sendt ut senest 15. desember. Valg vil kunne bli en mix av avstemning på stedet i ChanTha - og mailsendt stemmegivning fra medlemmer som ikke er tilstede i Thailand. Endelig avklaring, dersom avstemning blir nødvendig, kan derved drøye en dag eller to etter selve møtet har funnet sted. (Enstemmig valg på møtet i ChanTha har gyldighet, med mindre flere mailstemmer enn fremmøtte ønsker andre kandidater innvalgt).

Wed, 04 Nov 2009 +0200

Det er naturlig at årsmøtet/generalforsamlingen også diskuterer de felles tjenester som styret har administrert, såsom vakttjeneste, søppeltømming, gartner- og areacleaning-tjenester m.v. Det har vært fremsatt kritikk mot kvaliteten av disse tjenestene, og det er naturlig at det nye styret får ryggdekning fra årsmøtet til å fortsette de felles tjenester som årsmøtets flertall går inn for. Et annet betydelig punkt på årsmøtet/ generalforsamlingen vil helt sikkert bli spørsmålet om ny portal i ChanTha - og kanskje plassering av vakten. Det sittende styret (eller mer presist: den gjenværende delen av styret) er av den oppfatning at vakthuset er korrekt plassert der det nå står, mens to svenske styremedlemmer valgte tidlig på året å forlate styret da de mente at styret ikke tok hensyn til et spontant beboermøte i januar 2009 som forlangte at styret skulle flytte vakthuset tilbake der det opprinnelig stod (nede ved portalen). Styret mente - og mener fortsatt - at sålenge vi ikke har reell myndighet til å stoppe og kontrollere besøkende til ChanTha, vil innsatsen nede ved broen/portalen begrenses til kun å "hilse på trafikken". Vi vil reellt sett kaste bort 50% av betalt vaktstyrke på denne måten, mener styret. Plasseringen der huset står nå, gir betydelig bedre oversikt over bevegelser i hovedgatene i ChanTha - og det gir kortere - og likere - avstand til alle deler av landsbyen. Men man mister altså det "pampige" inntrykket av en stram uniformert vakt i porten av en landsby som ikke engang er inngjerdet rundt hele yttergrensen. Uten å overdrive har det i løpet av året vært betydelig temperatur i debattene. Hjördis M. (#123) og Carl-Gunnar E. (#148), som begge trådte ut av styret i januar, har kritisert styret for ikke å følge opp deres ønsker om å utrede prosjektet "ny portal" og å innlede samtaler med Real Estate Hua Hin (REHH). Styret på sin side mener at initiativtakerne selv bør følge opp saken. Dette fordi forslaget involverer fremskaffelse av signaturer fra fastboende thai'er - noe REHH har lovet å sørge for. Styret har tidligere hatt store problemer med å få REHH til å etterleve avtaler og har siste året valgt å bringe til opphør alt samarbeid med REHH. Å fronte et prosjekt overfor REHH, på vegne av to styremedlemmer som i protest selv gikk ut av styret - har styret ikke funnet riktig. Nettsidene www.chan-tha.com's DEBATT-FORUM er full av innlegg som argumenterer for begge syn, og saken bør avgjort behandles på årsmøtet. Et siste punkt som avgjort bør diskuteres er SOLIDARITET. Fremdeles så unndrar 10-12 nordiske huseiere seg å betale felles årskostnader. Er det greit..?

Warn tourists about Bangkok airport scam

Mon, 20 Jul 2009 +0200

Then, at the end of last year, the airport was shut down for a week after being occupied by anti-government protesters. Now new allegations have been made that a number of passengers are being detained every month in the duty free area on suspicion of shoplifting, and then held by the police until they pay large sums of money to buy their freedom. That is what happened to Stephen Ingram and Xi Lin, two IT experts from Cambridge, as they were about to board their flight to London on the night of 25 April this year. They had been browsing in the duty free shop at the airport, and were later approached by security guards, who twice asked to search their bags.

Swine Flu cause worries in Thailand

Tue, 14 Jul 2009 +0200

The Bangkok Metropolitan Administration has ordered closed all of its 435 schools, 200 nurseries and 13 occupational training centres for five days from July 15 to 19 to prevent the spread of the A/H1N1 flu. M.R. Sukhumbhand Paribatra, the BMA governor, said after a meeting of the city administrators on Tuesday that the BMA will concentrate on campaigning for the people to wear a protective mask, especially at a crowded place. The BMA will distribute 2 million masks to the people at various crowded locations such as at the BTS electric train stations and Hua Lampong railway station. Bangkok MPs and city councillors will be asked to distribute 10,000 masks each to the people in their constituencies, he said. Billboards to campaign for the peple to wear a mask and wash their hands will be put up at various corners of the city starting Tuesday. All community radios will also be asked to join the campaign. The BMA also plans to close all of its school on Aug 10-11 to allow officials concerned to conduct a major clean up of the schools five days from August 8 to 12. However, this can be changed if the cabinet makes a resolution for schools to close for a clean up before this period.

38 har betalt (have paid) - 21 mangler (not paid)

Wed, 08 Jul 2009 +0200

Styret sender nå igjen ut purringer til de som ikke har betalt, og oppfordrer alle beboere til å spørre naboen: "- Har du betalt?!!". Til nå har 26 nordmenn betalt - 11 norske eiendommer står ubetalt. For Sverige er tallene 9 betalt og 6 ubetalt. The board will again send out reminderss, and we ask all people to check with their neighbour and ask: "- Have you paid..?" Until now 26 norwegians have paid, and 11 still unpaid, for the Swedes 9 have paid and 6 is still unpaid.

Søppel via CTHOA • Garbage by CTHOA

Tue, 07 Jul 2009 +0200

Den ENESTE måten å få organisert søppelhenting ved eget hus er å delta i det betalende fellesskap, betale sin årsavgift til CTHOA og få utlevert sin egen grønne bøtte til bruk på/ved egen eiendom. Og den tredjedelen av alle huseiere i ChanTha som ifjor ikke betalte sin årsavgift - og som vi i dag har purret (sendt påminnelse) for årets avgift - har INGEN annen måte enn å snike sitt søppel ( sopor ) opp i tønnene hos andre. Styret har allerede måttet rydde opp i "misfortåelser" der noen "trodde" at de grønne dunker tømmes "automatisk" (ahhh.. off !!!!) uten at de behøvde å tenke på det. Andre steder har ikke-betalende hentet en grønn tønne som så ut som den ikke hadde noen eier. MEN SLIK ER DET ALTSÅ IKKE. Skal du unngå å kaste søppelet ditt ulovlig i naturen, hos naboen, på bensinstasjonen el.a. så er det ikke vanskeligere enn at du melder deg inn i CTHOA og betaler din årsavgift - så kan du hente din egen grønne tønne hos Erik L. på #185. Deretter har vi nå avtale med egen servicemann som tømmer etter behov - opp til to ganger pr. uke. Han *VET* hvor betalende CTHOA-medlemmer bor, porten på eiendommen blir merket.

Bruk vår "Travel Calendar"

Mon, 06 Jul 2009 +0200

Kalenderen er laget slik at den KUN VISES for personer som er LOGGET INN på sidene. Derved er du sikkert på at ikke "hvem-som-helst" kan snoke i dine reisevaner. Kun naboer og registrerte brukere av chan-tha.com (tomte-eiere) ser dine datoer. Har du vellykket logget deg inn en gang, så skal systemet vår automatisk logge deg inn underpåfølgende besøk så du slipper dette. Gå til medlemsseksjonen i toppmenyen - den spesielle menyen du får som registrert bruker (under toppen). Der ser du en egen avdelng som heter "Travel Calendar". Der kan du liste alle besøk, historiske og fremtidige, du kan liste "kun mine" og du kan legge inn din neste reise. Telefonene som vises kan du selv redigere under "Min Profil". Husnummer og mobil. Registrerer du ny reise, spør systemet etter ankomst-dato og hjemreise-dato - samt "hvem reiser". Taster du ingen ting i feltet for "hvem reiser", så blir standard huseiers navn vist. Du kan altså legge inn venners navn dersom de låner huset av deg. Alle reiser som legges inn av deg får ditt husnummer merket på reisen - og du kan slette de enkeltvis senere, dersom reisen kanselleres eller du bare vil ha de vekk. Nedenfor ser du noen bilder som viser vei i systemet og som gir deg noen ideer om hvordan dette virker. Har du problemer send en mail til oss... SE FLERE BILDER I BUNNEN AV ARTIKKELEN...

ÅRSAVGIFTEN - ANNUAL FEE - 2009

Fri, 08 May 2009 +0200

Dersom du skulle være i tvil - INGEN har betalt årskostnader for 2009 enda. Flere har skrevet til oss og spurt: "har vi betalt..?" - men det har altså pr. idag INGEN gjort. Så du kan ta det for gitt at du skal betale. Årskoatnadene for 2009 er av styret fastsatt til: THB 14.000,-. GRATIS-PASSASJERER... Når du betaler din egen billett, ja så liker man ikke gratis-passasjerer. Dessverre har vi noen av dem i Chan Tha. Dersom noen tror at man kan bygge hus på den andre siden av jorden, og ikke ta del i betaling av enkle felles tjenester som gatelys, vakthold, søppeltømming, rydding av fellesareal og klipping av trær og busker - ja, da er det synd at de har bygget huset sitt nettopp i Chan Tha. Rett utenfor huset ditt henger et gatelys som styret i CTHOA møysommelig har plottet inn på kartet, bestilt innkjøpt og deretter innstallert - og så har vi presentert regningen til alle i byen. 65% av husägarna har delt på denne og mange andre regninger. Dom siste 35% av husägarna vrir seg unna og vil ikke betale. Det er synd / tråkigt. Er du en av disse..? Tenk deg om - du bidrar i så tilfelle IKKE til at Chan Tha utvikler seg til et godt sted å ha sitt sommerhus. Ta utfordringen og betal 2009-kostnadene sammen med alle oss andre. ---- Vi har ryddet litt og fått på plass nye, permanente bankkonti i både NORGE + SVERIGE som vi være varige. Du skal derfor IKKE betale til den kontoen du benyttet ifjor dersom du ikke betalte i Thailand. Vi jobbet også med et kontoskifte i Thailand uten at vi kom i mål med dette, slik at dersom du betaler til vår thailandske konto - så er bankkontoen den samme som ifjor.

Ny portal / innfart vurdert av styret

Mon, 06 Apr 2009 +0200

Portalen skal inneholde både garderobe med WC og dusj til vaktene - det skal altså fremføres både vann, strøm og kloakk til portner-spirene. Dersom styret kan klare å få flertall fra beboerne for en slik løsning - ja, så må det betales særskilt for dette. Det ligger intet budsjett klart til å fange opp slike kostnader. Men det er ikke urimelig å tro at man vil kunne få MINST 40 properties til å dele disse engangskostnadene - og derved vil prisen bli ca. THB 10.000,- på hver som deltar. Styret har fått seg forelagt et konktraktforslag med Real estate Hua Hin (REHH) som Carl-Gunnar Ericsson (#148) har utarbeidet i samarbeid med Tum på oppdrag for de som ivrer mest for forslaget. Styret ser det som nødvendig at det innhentes TILLATELSE /AKSEPT fra de thai'er som bor i syd-østre del av Chan-Tha som autoriserer vaktene til å kunne utøve ADGANGSKONTROLL på all trafikk inn- og ut av området. Styret mener ideen om ny portal ER GOD, men mener samtidig det er GALT å investere så mye penger i ny portal og en eventuell flytting av deler av vakttjenesten - dersom vi IKKE FÅR ADGANG TIL MER AKTIV KONTROLL. Vi tror derfor at disse tillatelsene blir derfor et svært viktig punkt for gjennomføringen av dette prosjektet - og signaler om dette er sendt tilbake til forslagsstillerne. Ellers har Tum og REHH lovet å innhente alle andre nødvendige tillatelser fra Cha-Am konnune og grunneier i Chan Tha, Khun Ghung som vi hadde konflikten med rundt dagens plasering av vakthuset. Tillatelser og full autorisasjon av vaktene ER VIKTIG for gjennomføringen. Og selvsagt finansieringen ved at *ALLE* sier "ok" og deler denne regningen seg imellom.

En svært elegant løsning for søppel / sopor

Sun, 05 Apr 2009 +0200

Prototypen på hur detta kan se ut kan allerede besiktigasd på property #185 - hos Erik Lillelund. Det er herfra bilderna er hentet.